nếu khách hàng đang tìm kiếm một nơi ở chất lượng cao giữa khu Nam Sài Gòn – vừa ngay trung tâm, vừa tất cả tiện nghi, vừa riêng tư và thoáng mát – thì cái thương hiệu Sài Gòn Mia trên trung tâm Trung Sơn chắc chắn sẽ là chọn đáng để suy xét. dự án công trình Sài Gòn Mia không chỉ điển hình về kiến trúc và địa chỉ, mà còn đoạt được người dân bằng tiện nghi ở nổi bật cũng như cộng đồng người ở văn minh.
vào bài viết này, Cửa Hàng chúng tôi sẽ chia sẻ toàn diện Trải Nghiệm sinh sống trong căn nhà Sài Gòn Mia, bên dưới góc độ của người dân trong thực tế – từ địa điểm, tiện ích, xây dựng đến không gian sống. nơi đây bài viết sâu xa, độc quyền, đc xây dựng với sự dự án nội dung nghiêm túc, phù hợp mang đến quý vị đang tìm hiểu trước khi ra quyết định mua hoặc thuê căn nhà Sài Gòn Mia.
1. vị trí Vàng Của khu nhà Sài Gòn Mia
1.1. nội khu của Trung Sơn, tiếp giáp quận 7
căn nhà Sài Gòn Mia nằm ngay trước mặt đường 9A, trung tâm cộng đồng Trung Sơn – trong những trung tâm thiết kế văn minh ở thành phố Hồ Chí Minh. từ đó, chỉ mất:
- 5 phút nhằm mang lại quận 7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút để cho Q.1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút cho Lotte Mart Q7 hoặc VivoCity
- 15 phút cho chợ Bến Thành
không như cụm khu nhà khu trung tâm bị ngộp vì Nhà Phố xum xuê, Sài Gòn Mia Trung Sơn đc bao bọc bởi con sông, khu vui chơi công viên và căn biệt thự thấp tầng, tạo ra cảm thấy “ở giữa TP.HCM mà giống như khu nghỉ dưỡng”.
1.2. hạ tầng giao thông linh động, tránh kẹt xe
nhờ vào nằm trên tuyến đường 9A tham gia khu Nam với nội khu, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể lựa chọn nhiều tuyến đường đi lại khác nhau. Đây là một điểm cộng cực to, nổi bật với dân công sở hay gia chủ gồm con trẻ đến lớp.
2. quy hoạch tổng quan dự án công trình Sài Gòn Mia
2.1. chủ đầu tư của dự án Hưng Thịnh: sự uy tín và bài bản
dự án công trình Sài Gòn Mia do tập đoàn Hưng Thịnh phát triển – một thương hiệu có kinh nghiệm trong các việc thực hành những dự án căn nhà trung cũng như sang trọng. cùng với triết lý mang lại nơi ở “cao cấp trong tầm tay”, Hưng Thịnh đã tạo nên một tổ hợp căn hộ vừa đẹp về xây dựng, vừa tối ưu về công dụng.
2.2. quy mô cũng như phân khu
- Tổng diện tích: hơn 15.000 m²
- gồm 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng số căn hộ: rộng 872 căn
- có căn nhà đặt ở, officetel và Shophouse
những căn hộ tại Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn đc bố trí theo hình chữ U giúp bao gồm các căn đều phải có ánh sáng và khí trời. những khối nhà tham gia với nhau qua tầng trung chuyển, phòng sắp đặt tiện ích xanh như căn vườn treo, ghế nghỉ, sân thể dục.
3. đánh giá xây dựng căn hộ Sài Gòn Mia
3.1. diện tích S phong phú, Gia Công không gian
Tùy vào nhu cầu, cư dân hoàn toàn có thể chọn căn:
- 1 nơi ngủ: 49 – 55m²
- 2 khu vực ngủ: 65 – 78m²
- 3 phòng ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm tuyệt hảo của căn hộ Sài Gòn Mia khi là gồm các nơi đều lành mạnh, gồm hành lang cửa số rộng lớn, ban công rộng, và có phong cách thiết kế âu lục văn minh. bầu không khí phòng bếp tách biệt, trung tâm giặt phơi kín đáo và đặc biệt, các căn sở hữu view dòng sông hoặc khu dã ngoại công viên nội khu.
3.2. nội thất giao chất lượng cao
một trong những căn hộ Sài Gòn Mia được nhà đầu tư giao hoàn thiện với:
- Tủ bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt phòng bếp đá granite đẳng cấp
- dòng thiết bị dọn dẹp Toto hoặc xấp xỉ
- cửa khóa từ 3 lớp an toàn
người dân chỉ đơn giản là decor có thêm vài điểm nhấn là sẽ gồm ngay một nơi ở văn minh, đẳng cấp mà êm ấm.
4. ích lợi căn hộ chung cư Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. bể bơi tràn bờ style resort
đặc điểm lớn nhất trên Sài Gòn Mia là bể bơi rộng lớn gần 500m² sống tầng trệt dưới, quy hoạch tràn bờ, bao bọc khi là hàng dừa cũng như ghế nghỉ giải trí. nơi đây bầu không khí lý tưởng nhằm cư dân giải trí sau giờ làm hoặc tổ chức tiệc cuối tuần.
4.2. khu vực gym, yoga, khu thể thao
phòng gym trung tâm mở cửa free đến người ở, đầy đủ máy tập hiện đại, khu vực yoga tách biệt và bao gồm lớp chỉ dẫn trong buổi sáng. ngoài ra còn tồn tại sân cầu lông, sân chơi trẻ em, mặt đường chạy bộ xung quanh block rất thoáng mát.
4.3. thương mại cũng như ích lợi quan trọng
gần vào không gian dự án Sài Gòn Mia Trung Sơn, bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán cafe, tiệm trà sữa
- nhà thuốc, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp
- ngôi nhà trẻ, nội khu ngoại ngữ
người dân sinh sống trong căn hộ Sài Gòn Mia phần đông không cần đi xa vì tất cả ích lợi sẽ “gói trọn” gần trong không gian.
5. môi trường sống tại Sài Gòn Mia
5.1. hiệp hội người dân hiện đại, hiện đại
phần đông cư dân Sài Gòn Mia là người trẻ, dân tri thức, Chuyên Viên nước ngoài hoặc gia chủ có điều kiện. văn hóa truyền thống ở văn minh, an toàn, gồm tâm trạng cộng đồng cao. Nhóm Facebook/Zalo người ở hoạt động sôi nổi – từ san sẻ đồ ăn, chú ý an ninh đến ra mắt gia sư, bác sĩ…
5.2. bầu không khí sạch sẽ, cây xanh phủ rộng
khu vực Trung Sơn vốn đã các cây, riêng dự án Sài Gòn Mia còn trồng có thêm hàng nghìn cây cối trung tâm, những căn vườn treo và bầu không khí nghỉ chân thoáng mát. Sáng sớm hoặc chiều tà, chỉ là ra ban công là đã cảm có được hơi thở thiên nhiên ngay giữa thành phố.
6. các Điều cần phải biết trước lúc chọn Mua hay Thuê
6.1. giá cũng như thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Cho tới năm 2025, mức giá thành căn hộ Sài Gòn Mia giống như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ là 1,9 tỷ
mức giá thành mang đến thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
với mức ngân sách này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang nằm trong nhóm “giá trị thật” vì những gì dự án mang đến vượt xa mong muốn.
6.2. Phí điều hành cũng như gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này tương xứng với phục vụ nhận được: bảo vệ 24/7, camera khắp nơi, tập hợp PCCC hiện đại, lễ tân chuyên nghiệp cũng như lau chùi vô cùng sạch sẽ.
7. Kết Luận: bao gồm nên lựa chọn Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không chỉ căn nhà, mà khi là nơi ở đúng nghĩa. cùng với chính giữa nhưng riêng tư, xây dựng hiện đại, ích lợi chuẩn resort và hiệp hội cộng đồng cư dân văn minh – đây là lựa chọn lý tưởng cho tất cả những người trẻ biến hóa năng động, gia đình có trẻ nhỏ hay người tiêu dùng tìm dịch vụ cho mướn ổn định.
So với những dự án công trình cùng phương thức trên quận 7 hoặc quận 4, căn nhà Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn đang có ưu thế về mức giá thành, chất lượng sống cũng như tiềm năng đội giá nhờ vào quy hoạch trung tâm Nam Sài Gòn đang ngày 1 rõ nét.
nếu khách hàng cần phòng “an cư” nhằm quy hoạch tổ ấm, hay đầu tư dài lâu trong hoàn cảnh môi trường Bất Động Sản đang được phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia chính là lời giải đáp hợp lý.
8. nghiên cứu tiềm năng đầu tư tại Sài Gòn Mia
bên dưới góc nhìn đầu tư, Sài Gòn Mia được đánh giá là một căn hộ căn hộ trung chất lượng cao có đặc thù thanh toán giỏi và phù hợp tại địa chỉ mặt Nam TP. Hồ Chí Minh. tất cả 3 nhân tố điển hình nổi bật làm ở đây hấp dẫn căn nhà đầu tư:
8.1. tỷ lệ khai quật thuê mướn xuất sắc
- căn hộ 1PN cho thuê ~10 triệu/tháng, lãi suất 4–5%/năm
- Officetel khai quật linh hoạt làm studio, công sở thay mặt đại diện
- thị hiếu thuê tăng cao nhờ địa chỉ ngay cạnh khu Him Lam, Q7, ngay các trường nước ngoài (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. vùng đất Trung Sơn không thể các
trung tâm Trung Sơn đã được xây dựng chắc chắn, đa số là biệt thự, Nhà Phố. hiếm hoi dự án công trình căn nhà mới được phép quy hoạch. điều đó tạo nên giá trị quý hiếm dài hạn cho các sản phẩm giống như Sài Gòn Mia.
8.3. tăng trưởng giá bán chắc chắn
Từ thời gian giao (2019) đến thời điểm này, giá căn hộ Sài Gòn Mia đã tăng bình quân 30–40%, nhưng vẫn còn dư địa vì:
- hạ tầng giao thông ngày càng trở nên hoàn thiện
- cơ sở hạ tầng khu Nam được Chính phủ ưu ái
- cộng đồng người ở chắc chắn, không xẩy ra “bong bóng đầu tư”
9. định hình tiện nghi quản lý hoạt động
Một dự án đẹp đến đâu nhưng quản lý kém cũng biến thành nhanh gọn xuống cấp trầm trọng. tuy vậy, Sài Gòn Mia đang duy trì được tiện nghi hoạt động tốt nhờ:
9.1. Ban quản lý bài bản
chủ điều hành được người ở đánh giá cao về:
- dọn dẹp vệ sinh hiên chạy, thang máy hàng ngày
- cảnh đẹp cây xanh luôn luôn được cắt tỉa, chăm sóc
- an ninh 24/24 với khá nhiều lớp bảo đảm và camera
9.2. bình luận gọn từ cư dân
Khi gồm phản ánh về nước, thang máy hoặc đèn điện, người dân nhận được bình luận vào 24–48h. bên cạnh đó, ban điều hành còn tổ chức các hoạt động định kỳ như Trung thu, Noel, liên hoan ẩm thực… tạo nên kết nối hiệp hội cộng đồng.
10. so sánh Sài Gòn Mia với cùng một Số dự án Cùng phân khúc
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm giao | 2019 | 2013 | 2015 |
| giá bán bình quân | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh quan | sông + khu dã ngoại công viên | phía khu đô thị | phía dòng sông |
| Phí điều hành | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| mật độ bù đầy người ở | gần 100% | ngay 90% | tầm 80% |
| Ưu điểm khác biệt | thiết kế thông minh, thoáng mát | trung tâm Q7, đông đúc | ngay Lotte Mart, quy hoạch rộng lớn |
=> Kết luận: với mức ngân sách dễ tiếp cận rộng nhưng vẫn có đầy đủ ích lợi cũng như vị trí đắc địa, Sài Gòn Mia khi là chọn phù hợp với gia chủ trẻ hoặc quý khách cần sản phẩm cho mướn giỏi mà vốn thuở đầu vừa phải.
11. Trải Nghiệm trong thực tế Từ người ở Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – Giám đốc kỹ thuật):
“Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì đi làm việc ở Q1 chỉ 10 phút, nhưng khi trở về quê hương thì cảm giác yên tĩnh như nghỉ dưỡng. bể bơi và khu dã ngoại công viên nơi đây khiến tôi không mong muốn đi khu nghỉ dưỡng nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi từng lo việc ở sống căn hộ sẽ chật, không dễ chăm con. Nhưng căn 3PN ở đây cực kỳ rộng lớn, các ánh sáng, view sông nên những bé rất yêu thích. khu trung tâm thương mại dưới sân cũng tương đối trong sạch cũng như an ninh.”
11.3. người ở Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel khiến văn phòng, đc ĐK kinh doanh, tiếp khách rất ổn, bảo đảm và lễ tân hỗ trợ nhiệt tình. tiết kiệm chi phí hơn thuê Nhà Và Đất.”